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Déclarez votre impôt sur la fortune immobilière (IFI) 2018

Depuis le 1er janvier 2018, les contribuables résidents en France, ou les non-résidents mais avec une obligation fiscale, en France ayant un patrimoine immobilier dont la valeur nette est supérieure à 1,3 M€  sont soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) qui a remplacé l’impôt de solidarité sur la fortune (ISF).

Déclaration de l’IFI 2018. L'IFI se déclare sur une déclaration annexe n° 2042-IFI à la déclaration annuelle de l’impôt sur le revenu n° 2042. Votre déclaration n° 2042-IFI de 2018 est donc à souscrire en même temps et dans les mêmes délais que votre déclaration d’IR 2042 des revenus de 2017, soit le jeudi 17 mai 2018 à minuit pour la déclaration IFI papier et pour une déclaration IFI en ligne :

- le mardi 22 mai 2018 à minuit pour les départements 01 à 19 et les non-résidents ;

- le mardi 29 mai 2018 à minuit pour les départements 20 à 49 ;

- le mardi 5 juin 2018 à minuit pour les départements 50 à 974 et 976.

Bon à savoir. Il n’y a donc plus de déclaration spécifique d’IFI lorsque votre patrimoine net taxable est supérieur à 2,57 M€.

Déclaration n° 2042-IFI papier. Si vous souscrivez vos déclarations au format papier, adressez votre déclaration d’IFI et ses annexes au service des impôts des particuliers (SIP) indiqué en page 1 de votre déclaration de revenus préremplie, même si vous avez changé d’adresse. Joignez impérativement à votre déclaration IFI votre déclaration de revenus n° 2042.

Déclaration IFI en ligne. Pour la déclaration d'IFI 2018, les contribuables dont la résidence principale est équipée d’un accès à Internet et dont le revenu fiscal de référence de 2016 dépasse 15 000 €  doivent obligatoirement souscrire leur déclaration IFI en ligne.

Bon à savoir. Les contribuables ayant déposé en 2017 une déclaration d'ISF, tant 2042 C (en ligne ou papier) que 2725, reçoivent en 2018 une déclaration n° 2042-IFI.

Les résidents de Monaco doivent déclarer en ligne ou adresser leur déclaration papier au Service des impôts des particuliers de Menton, au plus tard le 22 mai 2018, qu’ils soient ou non domiciliés fiscalement en France.

Cas particuliers. Si vous ne résidez pas en France ou vous êtes majeur rattaché au foyer fiscal de vos parents et que vous ne déposez pas de déclaration de revenus, vous devez souscrire une déclaration d'IFI et ses annexes avec une déclaration spécifique n° 2042-IFI-COV sans revenu. Cette déclaration spécifique permet de vous identifier.

Votre situation de famille a changé en 2017. Pour l’IFI, la situation de famille à prendre en considération est celle existant au 1er janvier 2018 :

- si vous vous êtes marié (e) ou vous avez conclu un Pacs en 2017, le patrimoine immobilier net taxable à déclarer est celui du couple, même si vous avez opté, à l'impôt sur le revenu, pour l’imposition distincte de vos revenus pour l’ensemble de l’année 2017 ;

 - si vous avez divorcé ou rompu votre Pacs en 2017, vous devez chacun déclarer séparément votre patrimoine immobilier net taxable personnel, si celui-ci est supérieur à 1,3 M€ ;

- si votre conjoint est décédé en 2017, vous déclarez votre patrimoine immobilier net taxable évalué à la date du

1er  janvier 2018

 

Paiement de l’IFI

Le montant à payer de votre IFI vous est communiqué sur un avis séparé (avec une date limite de paiement au 15 septembre de l'année généralement). Si vous déclarez également des revenus au titre de l'impôt sur le revenu, vous recevez votre avis IFI en même temps que l'avis de votre impôt sur les revenus.

Vous pouvez régler cet impôt par paiement en ligne, chèque ou TIP SEPA. Néanmoins, si le montant de votre IFI est supérieur à 1 000 €, vous devrez obligatoirement régler votre impôt par paiement en ligne, (sous peine d’une majoration de 0,2 % des sommes versées selon un autre mode de paiement).

  

Sources  : www.impots.gouv.fr , actualités du 8 et 18 février  et du 4 avril 2018 ; CGI art. 982, I et 1679 ter

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